Nama Proyek | : | Pengembangan Wisata Kolam Renang Kartika |
Sektor | : | Pariwisata |
Lokasi | : | Jl. Veteran Desa Kroyo, Kecamatan Karangmalang |
Kecamatan | : | Kec. Karangmalang |
Kelurahan | : | Kroyo |
URAIAN PROYEK
Kolam Renang Kartika merupakan salah
satu wisata unggulan di Kabupaten Sragen karena lokasinya yang strategis di
pusat kota, kemudahan akses transportasi serta fasilitas yang tersedia. Kolam
Renang Kartika yang memiliki luas lahan ± 5.839 m2 selalu ramai dikunjungi
wisatawan dari segala usia mulai dari anak-anak, remaja hingga dewasa.
Pengembangan Kolam Renang Kartika nantinya akan mengubah wahana kolam renang menjadi wisata waterpark dengan skema investasi antara lain Joint Venture atau BOT dengan kerjasama maksimal 15 tahun. Harapannya dapat meningkatkan potensi tumbuhnya peluang usaha kecil dan menengah sehingga mampu meningkatkan pertumbuhan ekonomi khususnya bagi masyarakat sekitar. Adapun fasilitas yang akan ditambah dalam Kolam Renang Kartika adalah gapura pintu masuk yang akan dibuat seperti pintu masuk istana, tempat parkir yang luas, loket tiket masuk, kamar ganti pakaian, kamar mandi dan urinoir, minimarket dan juga kios cinderamata.
KONDISI EKSISTING
Arena kolam renang di lahan seluas ± 5.839m2 dengan berbagai fasilitas seperti kolam dewasa, kolam anak, kamar ganti, cafeteria, parker, dll
Status tanah milik pemerintah Kabupaten Sragen. Legalistas pemakaian lahan seluas ± 5.839 m2 dibuktikan dengan Sertifikat Hak Pakai No. 4, 40, 42 dan 44.
Sudah tersedia Feasibility Study dengan total investasi sebanyak ± Rp. 22.000.000.000 di luar pembelian tanah.
PELUANG INVESTASI
Dari hasil perbandingan standar minimal kelayakan pada wahana di Kolam Renang Kartika di Kroyo Sragen Jawa Tengah dengan peraturan FINA tahun 2012 dan GN.Technologies, tingkat kelayakan wahana wisata secara keseluruhan dapat dikatakan cukup layak dengan presentase mencapai 53,8% (tingkat cukup layak). Namun untuk lebih menarik dan meningkatkan jumlah pengunjung, akan dibangun konsep Kartika Waterpark dengan standar kelayakan mencapai 100% menurut FINA tahun 2012 dan GN.Technologies.
Investasi Pengembangan Wisata Kolam Renang Kartika dinyatakan LAYAK sesuai hasil perhitungan feasibility study sbb:
Analisa Feasibility |
Hasil |
Pay Back Period |
Payback period tercapai pada tahun ke 3
bulan ke 7 |
Net Present Value (NPV) |
Hasil NPV Positif pada angka 22.860.040.000 |
Internal Rate of Return (IRR) |
IRR pada tingkat bunga 24,76% di atas MARR
10% |
KESIMPULAN |
Investasi
Pembangunan Kolam Renang Kartika LAYAK
(FEASIBILITY) |