Nama Proyek | : | Pembangunan Hotel dan Convention Center |
Sektor | : | Perdagangan & Jasa |
Lokasi | : | Jl. Ahmad Yani, Nglangon, Kelurahan Karangtengah, Kecamatan Sragen |
Kecamatan | : | Kec. Sragen |
Kelurahan | : | Karang Tengah |
URAIAN PROYEK
Hotel dan Convention Center didirikan dalam rangka menjawab kebutuhan akomodasi dan event yang semakin mendesak seiring perkembangan pembangunan di Kabupaten Sragen. Hotel dan Convention Center terletak di pinggir jalan yang menghubungkan pusat kabupaten dengan jalan lingkar serta dekat dengan pintu tol Solo-Kertosono yang menjadi jalan tol Trans Jawa.
Pembangunan hotel dan convention center seluas ± 5.460 m2 ini merupakan hotel berbintang pertama di Sragen. Melihat lokasinya yang sangat strategis, diharapkan keberadaan Hotel dan Convention Center ini akan menjadi prioritas para tamu untuk kepentingan pariwisata, bisnis, dan event.
Apalagi
saat ini Pemkab Sragen telah mempunyai Rencana Induk Pembangunan Pariwisata
Daerah (RIPPDA) Kabupaten Sragen yang memuat arahan dan guideline dalam pengembangan pariwisata. Dalam RIPPDA tersebut
terdapat rekomendasi untuk meningkatkan kunjungan dan lama tinggal wisatawan
sehingga perlu disiapkan hotel dengan fasilitas yang mendukung aktivitas MICE (Meeting, Incentive, Convention and
Exhibition).
KONDISI EKSISTING
Hamparan
sawah seluas 28.990 m2 milik Pemerintah Kabupaten Sragen berdasar sertifikat tanah Hak Milik Nomor 1 (satu)
seluas 5.750 m2 daftar isian 208 No. AII/3445/1998, daftar isian 307 No. A
II/3555/1998; dan sertifikat tanah Hak Milik Nomor 5 (lima) seluas 23.240 m2
daftar isian 208 No. 1340 A.II/1999, daftar isian 307 No. 1340 A.II/1999.
Sudah
tersedia Feasibility
Study dengan total investasi
sebanyak ± Rp. 75.150.800.000 diluar pembelian tanah.
Pembangunan
hotel dan Mice sudah masuk dalam rencana pembangunan Nglongon Bussiness Center.
PELUANG INVESTASI
Hotel berbintang 3
yang dilengkapi dengan Convention Center diharapkan menjadi icon baru Kabupaten
Sragen, sehingga kebutuhan akomodasi dan ruang pertemuan yang memadahi bagi
para tamu luar daerah, pebisnis, wisatawan, ASN Sragen, Jawa Timur dan
masyarakat umum dapat terpenuhi. Kehadiran Hotel dan Convention Center juga akan semakin menghidupkan kawasan kota
Sragen yang terus berkembang.
Belum adanya hotel berbintang serta gedung
pertemuan berkapasitas besar, menjadikan proyek ini sangat menguntungkan bagi
investor, pelaku bisnis, Pemkab Sragen dan masyarakat Sragen dan sekitarnya.
Hasil analisis menunjukkan proyek Pembangunan Hotel dan Convention Center dengan total investasi sebanyak ± Rp. 75.150.800.000 (diluar pembelian tanah) “layak” dilakukan dengan skema perjanjian kerja sama antara lain swakelola, Kontrak Kerjasama Operasional (KSO), Build Operate Transfer (BOT) dan Build Transfer Operate (BTO).
Sknenario Pesimis, Moderat dan Optimis Analisis Kelayakan Keuangan:
Indikator |
Pesimis |
Moderate |
Optimis |
Investasi |
Rp.
75.150.800.000 |
Rp. 75.150.800.000 |
Rp.
75.150.800.000 |
Occupancy |
35% |
45% |
75% |
NPV |
Rp.
7.287.947.240 |
Rp. 36.295.290.195 |
Rp.
123.371.319.059 |
IRR |
21,23% |
30,71% |
42,49% |
ROI/Tahun |
36,34% |
48,95% |
86,79% |
B/C Ration |
1,22 |
1,44 |
1,86 |
PP |
18,64
tahun |
14,68 tahun |
8,94
tahun |
|
|
|
|