Nama Proyek : Pembangunan Hotel dan Convention Center
Sektor : Perdagangan & Jasa
Lokasi : Jl. Ahmad Yani, Nglangon, Kelurahan Karangtengah, Kecamatan Sragen
Kecamatan : Kec. Sragen
Kelurahan : Karang Tengah

URAIAN PROYEK

Hotel dan Convention Center didirikan dalam rangka menjawab kebutuhan akomodasi dan event yang semakin mendesak seiring perkembangan pembangunan di Kabupaten Sragen. Hotel dan Convention Center terletak di pinggir jalan yang menghubungkan pusat kabupaten dengan jalan lingkar serta dekat dengan pintu tol Solo-Kertosono yang menjadi jalan tol Trans Jawa.

Pembangunan hotel dan convention center seluas ± 5.460 m2 ini merupakan hotel berbintang pertama di Sragen. Melihat lokasinya yang sangat strategis, diharapkan keberadaan Hotel dan Convention Center ini akan menjadi prioritas para tamu untuk kepentingan pariwisata, bisnis, dan event.

Apalagi saat ini Pemkab Sragen telah mempunyai Rencana Induk Pembangunan Pariwisata Daerah (RIPPDA) Kabupaten Sragen yang memuat arahan dan guideline dalam pengembangan pariwisata. Dalam RIPPDA tersebut terdapat rekomendasi untuk meningkatkan kunjungan dan lama tinggal wisatawan sehingga perlu disiapkan hotel dengan fasilitas yang mendukung aktivitas MICE (Meeting, Incentive, Convention and Exhibition).

KONDISI EKSISTING

Hamparan sawah seluas 28.990 m2 milik Pemerintah Kabupaten Sragen berdasar sertifikat tanah Hak Milik Nomor 1 (satu) seluas 5.750 m2 daftar isian 208 No. AII/3445/1998, daftar isian 307 No. A II/3555/1998; dan sertifikat tanah Hak Milik Nomor 5 (lima) seluas 23.240 m2 daftar isian 208 No. 1340 A.II/1999, daftar isian 307 No. 1340 A.II/1999.

Sudah tersedia Feasibility Study dengan total investasi sebanyak ± Rp. 75.150.800.000 diluar pembelian tanah.

Pembangunan hotel dan Mice sudah masuk dalam rencana pembangunan Nglongon Bussiness Center.    

PELUANG INVESTASI

Hotel berbintang 3 yang dilengkapi dengan Convention Center diharapkan menjadi icon baru Kabupaten Sragen, sehingga kebutuhan akomodasi dan ruang pertemuan yang memadahi bagi para tamu luar daerah, pebisnis, wisatawan, ASN Sragen, Jawa Timur dan masyarakat umum dapat terpenuhi. Kehadiran Hotel dan Convention Center juga akan semakin menghidupkan kawasan kota Sragen yang terus berkembang.

Belum adanya hotel berbintang serta gedung pertemuan berkapasitas besar, menjadikan proyek ini sangat menguntungkan bagi investor, pelaku bisnis, Pemkab Sragen dan masyarakat Sragen dan sekitarnya.

Hasil analisis menunjukkan proyek Pembangunan Hotel dan Convention Center dengan total investasi sebanyak ± Rp. 75.150.800.000 (diluar pembelian tanah) “layak” dilakukan dengan skema perjanjian kerja sama antara lain swakelola, Kontrak Kerjasama Operasional (KSO), Build Operate Transfer (BOT) dan Build Transfer Operate (BTO).  

Sknenario Pesimis, Moderat dan Optimis Analisis Kelayakan Keuangan:

Indikator

Pesimis

Moderate

Optimis

Investasi

Rp. 75.150.800.000

Rp. 75.150.800.000

Rp. 75.150.800.000

Occupancy

35%

45%

75%

NPV

Rp. 7.287.947.240

Rp. 36.295.290.195

Rp. 123.371.319.059

IRR

21,23%

30,71%

42,49%

ROI/Tahun

36,34%

48,95%

86,79%

B/C Ration

1,22

1,44

1,86

PP

18,64 tahun

14,68 tahun

8,94 tahun

 

 

 

 

kontak